Om denne podkasten
Der Traum vom eigenen Zuhause – für viele ein Lebensziel, das mit großen Fragen beginnt: Wie finde ich die passende Immobilie? Was kann ich mir leisten? Wie läuft eine Baufinanzierung eigentlich ab? Im Podcast "Endlich Eigenheim" begleitet dich Torsten Kotzan, unabhängiger Baufinanzierungsberater aus Schwalmtal, auf deinem Weg zum Eigenheim – Schritt für Schritt, ehrlich und verständlich.
In jeder Folge lädt Torsten spannende Gäste ein – darunter Makler, Architekten, Immobilienkäufer:innen oder Fachleute aus der Finanzierungspraxis. Gemeinsam werfen sie einen Blick hinter die Kulissen des Immobilienmarkts, sprechen über Stolperfallen, Finanzierungstipps und persönliche Erfahrungen.
"Endlich Eigenheim" richtet sich an alle, die gerade auf Haussuche sind, eine Wohnung kaufen möchten oder überlegen zu bauen. Ob du am Anfang deiner Überlegungen stehst oder schon konkrete Pläne hast – dieser Podcast gibt dir Orientierung, Wissen und Inspiration.
Mehr Infos findest du unter www.tk-finanzierungen.de.
Episoder
De 20 nyeste av 42 episoder
- Hauskauf Stadt oder Land: Wie viel kannst du wirklich sparen? · 11 minIst ein Haus auf dem Land wirklich günstiger als in der Stadt? Am Beispiel von Schwalmtal und Mönchengladbach vergleichen wir Kaufpreis, Finanzierungsrate und weitere Kosten. In…
- Energieberatung beim Hauskauf: Das solltest du wissen · 21 minDu kaufst ein Haus und fragst dich, ob du einen Energieberater brauchst? Welche Kosten kommen auf dich zu und welche Vorteile bringt eine Energieberatung bei der Sanierung?…
- Baufinanzierung über 50: Zu alt für Kredit? · 22 minViele Menschen glauben: Mit 55 ist der Zug für den Hauskauf abgefahren. Das stimmt nicht. Torsten Kotzan erklärt, was Banken bei einer Baufinanzierung ab 55 wirklich prüfen – und…
- Wie lange dauert der Hauskauf? Von der Finanzierung bis zum Schlüssel · 14 minDu hast dein Traumhaus gefunden und fragst dich, wie lange es bis zum Einzug dauert? Von der Finanzierungszusage über den Notartermin bis zur Schlüsselübergabe kann einiges an…
- Bauzinsen Oktober 2026: So entwickelt sich der Zins · 11 minWas machen die Bauzinsen im Oktober 2026? Torsten Kotzan gibt sein monatliches Update – direkt aus der Beratungspraxis am Niederrhein. Kein Fachjargon, keine Theorie: nur das…
- Anschlussfinanzierung: So schützt du dich vor Überraschungen · 11 minDie neue Rate nach der Zinsbindung ist plötzlich 400 Euro höher – und du weißt nicht, wie das gehen soll. Keine Panik: Torsten Kotzan erklärt, welche Optionen du hast und warum…
- 10 Jahre Zinsbindung bei der Baufinanzierung: Was die Bank dir verschweigt · 14 minDeine Bank empfiehlt 10 Jahre Zinsbindung. Klingt sicher, ist Standard – aber ist es auch das Beste für dich? Torsten Kotzan erklärt, was Zinsbindung wirklich bedeutet und wie du…
- Haus kaufen: Rechnet sich Mieten mehr als der Immobilenkauf? · 11 minWer in den eigenen vier Wänden wohnt, kann ruhig schlafen. Auch im Alter, wenn die Immobilie abbezahlt ist. Das Eigenheim als Freiheitsidee. Doch vielleicht hat diese Idee…
- KfW-Förderung beim Hauskauf: Die Sanierung smarter finanzieren · 21 minDie Zeiten günstiger Immobilienfinanzierungen haben sich verändert – gleichzeitig entstehen aber völlig neue Chancen für Käufer und Investoren. In dieser Podcastfolge sprechen…
- Finger weg! Diese Baufinanzierungen sind eine Falle · 19 minDu bekommst ein Angebot: niedrige Rate, toller Zins, am besten heute noch unterschreiben. Klingt verlockend – ist es aber nicht immer. Torsten Kotzan zeigt, worauf du bei einem…
- Kaufvertrag: Diese Fehler musst du beim Hauskauf vermeiden · 19 minDu hast dein Traumhaus gefunden, der Notar-Termin steht – und plötzlich liegt ein 20-seitiger Kaufvertrag vor dir. Was bedeutet das alles? Und was unterschreibst du da…
- Haus kaufen 2026: Lohnt es sich noch? · 22 min4 % Zinsen, steigende Preise, Unsicherheit überall – und trotzdem kaufen täglich Menschen am Niederrhein ihr erstes Eigenheim. Torsten Kotzan zeigt, was sie richtig machen und…
- Bankwechsel bei der Anschlussfinanzierung: Diese versteckten Kosten musst du kennen · 15 minEinfach zur günstigsten Bank wechseln – klingt simpel. Aber Grundschuldabtretung, Notar und Grundbuchamt kosten Geld. Torsten rechnet durch, ab welcher Zinsdifferenz der Wechsel…
- Massivhaus kaufen 2026: Kosten, Bauträger und Finanzierung (Gast: Jaqueline Seidlmeier) · 15 minNeubau oder Bestand? Und wenn Neubau – was kostet das wirklich? Jaqueline vom Massivhausanbieter und Torsten Kotzan sprechen über versteckte Baukosten, KfW-Förderung und die…
- Immobilienmarkt Niederrhein 2026: Wann ist ein guter Zeitpunkt für den Hauskauf? · 15 minKaufen oder weiter warten? Makler Markus Sattler und Finanzierungsberater Torsten Kotzan geben ihre ehrliche Einschätzung zur Preisentwicklung in Viersen, Krefeld und…
- Renovierungskosten beim Hauskauf finanzieren – So machst du es richtig! · 22 minViele machen beim Hauskauf denselben Fehler… Sie schauen nur auf den Kaufpreis – und vergessen die oft enormen Renovierungs- und Sanierungskosten. Ob neue Heizung, Dach, Fenster…
- Was tun, wenn die Bank Traumhaus falsch bewertet? · 14 minDie Bank bewertet dein Wunschobjekt niedriger als den Kaufpreis – und plötzlich fehlt Geld. Was der Beleihungswert bedeutet, ob ein Gegengutachten hilft und ab wann ein…
- Immobilienquiz: Was ist dieses Haus wirklich wert? · 16 minIn dieser besonderen Folge von Endlich Eigenheim wird es interaktiv: Im Immobilienquiz treten Finanzierungsprofi Torsten Kotzan und Immobilienmakler Markus Sattler gegeneinander…
- Babyboomer-Häuser: Warum bald tausende Immobilien auf den Markt kommen · 16 minDie Babyboomer-Generation erreicht das Rentenalter – und das hat massive Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. In den kommenden Jahren werden zahlreiche Häuser verkauft, vererbt…
- Bauzins einfach erklärt: So senkst du den Finanzierungszins · 15 minDein Angebot ist teurer als online versprochen? Torsten erklärt, welche Faktoren deinen persönlichen Zinssatz bestimmen – Eigenkapital, SCHUFA, Beleihungsauslauf – und zeigt drei…







